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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Appartement À VendreBel appartement à vendre, idéalement situé à Anglet, proche de toutes commodités Pistes cyclables menant aux plages . D'une surface de 88 m², il offre 2 grandes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 377 916 € | 39 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 58 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 92 563 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 132 463 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 175 123 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGLET
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350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLET
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358 000 € | 4 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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342 000 € | 3 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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342 000 € | 3 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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342 000 € | 3 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLET
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365 000 € | 3 349 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLET
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Du Bois Belin | 699 000 € | 102 m² | 6 853 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 26/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 395 500 € | 69 m² | 5 732 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 25/11/2025 | 10 Av De Biarritz | 318 650 € | 74 m² | 4 306 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Lilas | 244 310 € | 69 m² | 3 541 € |
| 12/11/2025 | 3 All Gabriel Peri | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 06/11/2025 | 9 All Aristide Briand | 483 000 € | 90 m² | 5 367 € |