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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé à Anglet (64600), cet appartement (actuellement loué jusqu'en janvier 2027)bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 389 508 € | 44 619 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 64 911 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 102 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 144 951 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 189 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgu5U Actuel
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358 000 € | - |
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#az4vp
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358 000 € | - |
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#azKNo
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358 000 € | - |
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#bsVht
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320 000 € | -10,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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362 000 € | 4 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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362 000 € | 4 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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362 000 € | 4 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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362 000 € | 4 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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362 000 € | 4 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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362 000 € | 4 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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362 000 € | 4 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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362 000 € | 4 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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362 000 € | 4 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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342 000 € | 3 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Des Cinq Cantons | 328 000 € | 67 m² | 4 896 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 27/11/2025 | 5 All Berraute | 334 700 € | 62 m² | 5 398 € |
| 26/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 395 500 € | 69 m² | 5 732 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 25/11/2025 | 10 Av De Biarritz | 318 650 € | 74 m² | 4 306 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Lilas | 244 310 € | 69 m² | 3 541 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |