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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Anglet, la petite Californie basque, séduit par ses 11 plages de sable fin et ses forêts de pins préservées.Entre Bayonne et Biarritz, elle offre un cadre de vie unique, mêlant nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 000 €/mois | 27 273 €/mois | 756 000 € | 79 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 793 320 € | 116 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 861 660 € | 185 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 937 440 € | 260 928 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 1 021 500 € | 344 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGLET
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703 875 € | 7 488 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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703 875 € | 7 488 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLET
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697 000 € | 7 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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697 000 € | 7 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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695 818 € | 7 907 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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695 818 € | 7 818 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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720 000 € | 7 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 7 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLET
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724 000 € | 7 956 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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724 000 € | 7 956 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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675 000 € | 7 500 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLET
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671 000 € | 7 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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660 000 € | 6 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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748 000 € | 8 220 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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748 000 € | 8 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Du Bois Belin | 699 000 € | 102 m² | 6 853 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 25/11/2025 | 10 Av De Biarritz | 318 650 € | 74 m² | 4 306 € |
| 06/11/2025 | 9 All Aristide Briand | 483 000 € | 90 m² | 5 367 € |
| 24/10/2025 | 5 Prom Des Falaises | 679 480 € | 95 m² | 7 152 € |
| 01/10/2025 | 13 Prom Du Parc Belay | 472 770 € | 110 m² | 4 298 € |
| 25/09/2025 | 6 Av Des Dunes | 740 000 € | 76 m² | 9 737 € |
| 24/09/2025 | 14 All Du Professeur Henri Gavel | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 16/09/2025 | 9 All Aristide Briand | 454 570 € | 90 m² | 5 051 € |
| 12/09/2025 | 67 Av D Espagne | 765 000 € | 80 m² | 9 563 € |
| 08/09/2025 | 35 Rue Dous Bos | 256 200 € | 78 m² | 3 285 € |