241 991 €
T3
76 m²
ANGLES
85750
+6%
vs marché
3 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 991 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
NEUF
ANGLES (85750)
Terrain
517 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans le coeur du centre-bourg, profitez d'un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité accessibles au quotidien. Terrain lumineux de 517 m², exposé plein sud et dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 991 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 523 €
Prix net vendeur
230 468 €
Frais de notaire
+17 633 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 624 €
Capital à emprunter
259 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 30 183 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 44 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 69 279 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 98 259 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 128 139 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLES ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ANGLES
2 378-2 528€
110j
2 847-2 997€
86j
3 165-3 315€
91j
3 304-3 454€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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242 000 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ANGLES |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Des Mousquetaires | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 13/05/2026 | 76 Rue De La Rivoire | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/03/2026 | 6 Imp Des Cygnes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Des Glycines | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Du Vergeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Cigales | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |