208 430 €
T4
74 m²
ANGLES
85750
+1%
vs marché
2 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 430 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
ANGLES (85750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 925 €
Prix net vendeur
198 505 €
Frais de notaire
+15 440 €
Émoluments
2 379 €
Droits & taxes
11 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 870 €
Capital à emprunter
223 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 26 073 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 37 917 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 59 697 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 84 597 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 110 517 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANGLES
2 228-2 378€
124j
2 429-2 579€
156j
2 535-2 685€
108j
2 677-2 827€
149j
2 828-2 978€
110j
2 960-3 110€
132j
3 121-3 271€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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211 500 € | 2 783 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à ANGLES |
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216 018 € | 2 842 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à ANGLES |
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T4 ANGLES
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200 818 € | 2 642 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à ANGLES |
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T5 ANGLES
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199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Des Mousquetaires | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 13/05/2026 | 76 Rue De La Rivoire | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/03/2026 | 6 Imp Des Cygnes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Du Vergeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Cigales | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/11/2025 | 12b Rue Des Caves | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |