172 649 €
T4
74 m²
ANGLES
85750
Retirée
-17%
vs marché
2 333
€/m²
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Créer un compte gratuit172 649 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 74 m²
NEUF
ANGLES (85750)
Terrain
216 m²
Jardin
Garage
Idéal pour votre projet de construction. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 649 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 221 €
Prix net vendeur
164 428 €
Frais de notaire
+13 104 €
Émoluments
2 053 €
Droits & taxes
9 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 753 €
Capital à emprunter
185 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 21 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 31 423 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 49 543 € | 3,61% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 70 183 € | 3,73% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 91 723 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANGLES
2 433-2 583€
160j
2 557-2 707€
97j
2 761-2 911€
158j
2 899-3 049€
152j
3 029-3 179€
135j
3 178-3 328€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Des Mousquetaires | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 13/05/2026 | 76 Rue De La Rivoire | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/03/2026 | 6 Imp Des Cygnes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Du Vergeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Cigales | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/11/2025 | 12b Rue Des Caves | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |