262 711 €
T3
80 m²
ANGLES
85750
+10%
vs marché
3 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 711 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ANGLES (85750) • Angles
Terrain
413 m²
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maison 3 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Luconnaise, une maison traditionnelle de plain-pied qui associe confort et élégance. La Luconnaise est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 711 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 510 €
Prix net vendeur
250 201 €
Frais de notaire
+18 986 €
Émoluments
2 875 €
Droits & taxes
14 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 697 €
Capital à emprunter
281 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 32 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 47 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 75 153 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 106 473 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 139 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLES ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ANGLES
2 383-2 533€
110j
2 545-2 695€
68j
2 859-3 009€
79j
3 165-3 315€
106j
3 293-3 443€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGLES
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263 300 € | 3 251 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à ANGLES |
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T3 ANGLES
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263 300 € | 3 211 € | 82 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 82 m² à ANGLES |
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T3 ANGLES
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263 300 € | 3 251 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à ANGLES |
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T3 ANGLES
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263 300 € | 3 251 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à ANGLES |
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ANGLES |
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T4 ANGLES
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265 500 € | 3 448 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à ANGLES |
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T4 ANGLES
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259 800 € | 3 168 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANGLES |
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T4 ANGLES
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259 800 € | 3 168 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANGLES |
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259 800 € | 3 168 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Des Mousquetaires | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 13/05/2026 | 76 Rue De La Rivoire | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/03/2026 | 6 Imp Des Cygnes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Des Glycines | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Du Vergeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Des Moulins | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |