342 964 €
T5
135 m²
ANGLES
85750
Retirée
+1%
vs marché
2 540
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 135 m²
ANGLES (85750)
Terrain
517 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain viabilisé de 517 m², lumineux grâce à son exposition Sud. Intégré à un lotissement, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 964 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 769 €
Prix net vendeur
328 195 €
Frais de notaire
+24 336 €
Émoluments
3 623 €
Droits & taxes
19 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 300 €
Capital à emprunter
367 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 373 296 € | 42 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 392 880 € | 62 310 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 98 010 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 138 870 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 181 530 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLES ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLES
2 243-2 393€
144j
2 366-2 516€
73j
2 589-2 739€
210j
2 809-2 959€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Imp Des Tournesols | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue Du Docteur Pacaud | 262 000 € | 122 m² | 2 148 € |
| 22/05/2026 | 10 Imp Des Ecureuils | 256 000 € | 108 m² | 2 370 € |
| 19/05/2026 | 2 Rue Rd747 | 195 200 € | 121 m² | 1 613 € |
| 06/05/2026 | 2b Imp Des Gardes Pompes | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Jean Barbot | 117 000 € | 130 m² | 900 € |
| 10/04/2026 | 3 Rte De Fontaine | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 23/01/2026 | 6 Imp Michel Labonne | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue De La Garde | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Des Boutons D'or | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |
| 04/08/2025 | 8 Rte De Moricq | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Des Papillons | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Rene Laennec | 336 600 € | 135 m² | 2 493 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Bois Joli | 478 600 € | 159 m² | 3 010 € |