174 288 €
T3
65 m²
ANGLES
85750
Retirée
-11%
vs marché
2 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 288 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 65 m²
ANGLES (85750)
Terrain
347 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 299 €
Prix net vendeur
165 989 €
Frais de notaire
+13 211 €
Émoluments
2 068 €
Droits & taxes
9 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 499 €
Capital à emprunter
187 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 21 847 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 31 771 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 49 951 € | 3,61% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 71 011 € | 3,73% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 92 551 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLES ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ANGLES
2 378-2 528€
110j
2 847-2 997€
86j
3 165-3 315€
91j
3 304-3 454€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 870 € | 2 327 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à ANGLES |
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169 830 € | 2 295 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à ANGLES |
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178 835 € | 2 293 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Des Mousquetaires | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 13/05/2026 | 76 Rue De La Rivoire | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/03/2026 | 6 Imp Des Cygnes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 11/03/2026 | 3 Rue Du Moulin Du Plessis | 70 500 € | 52 m² | 1 356 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Du Vergeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Cigales | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/11/2025 | 12b Rue Des Caves | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |