274 700 €
Bien
106 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 592
€/m²
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Créer un compte gratuit274 700 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
ANGLES (85750)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Réf. : 04765-JP **A seulement 8 minutes des plages, découvrez cette maison d'habitation située sur la commune d'Angles, bénéficiant d'une agréable vue plein sud sur le Marais Poite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 081 €
Prix net vendeur
261 619 €
Frais de notaire
+19 770 €
Émoluments
2 985 €
Droits & taxes
15 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 470 €
Capital à emprunter
294 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 31 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 310 800 € | 45 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 72 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 102 177 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 135 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
13 992 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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