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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 230 m²
Grande maison 10 pièces à Angers avec potentiel locatifDécouvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 696 €/mois | 23 321 €/mois | 646 464 € | 74 005 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 680 280 € | 107 821 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 742 140 € | 169 681 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 813 120 € | 240 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 886 800 € | 314 341 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ANGERS
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595 000 € | 2 587 € | 230 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 230 m² à ANGERS |
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T10 ANGERS
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595 000 € | 2 587 € | 230 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 230 m² à ANGERS |
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T10 ANGERS
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599 900 € | 2 790 € | 215 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 215 m² à ANGERS |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 27 Rue Pierre Curie | 680 000 € | 224 m² | 3 036 € |
| 16/06/2026 | 5 Rue Des Bretonnieres | 720 000 € | 233 m² | 3 090 € |
| 13/05/2026 | 68 Rue Saint Leonard | 1 080 400 € | 263 m² | 4 108 € |
| 29/04/2026 | 13 Rue Saint Joseph | 685 000 € | 200 m² | 3 425 € |
| 27/04/2026 | 28 Rue Du Chanoine Guery | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 22/04/2026 | 196 Bd De Strasbourg | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 13/04/2026 | 28 Rue Chevre | 552 000 € | 196 m² | 2 816 € |
| 10/04/2026 | 7b Rue Volney | 810 000 € | 218 m² | 3 716 € |
| 23/03/2026 | 48 Rue Nicolas Bataille | 365 000 € | 200 m² | 1 825 € |
| 06/03/2026 | 80 Rue Des Ponts De Ce | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 25/02/2026 | 76 Rue De La Treille | 680 000 € | 275 m² | 2 473 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue Des Reveries | 680 000 € | 193 m² | 3 523 € |
| 28/01/2026 | 19 Rue Proust | 810 000 € | 185 m² | 4 378 € |
| 23/01/2026 | 183 Av Pasteur | 950 000 € | 230 m² | 4 130 € |
| 13/01/2026 | 74 Rue Letanduere | 795 000 € | 209 m² | 3 804 € |