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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison des années 1950 située dans le secteur des Banchais, au coeur d'une raquette offrant un environnement très calme. Proche des commerces, des écoles et des bus, elle bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 52 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 83 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 120 093 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 158 553 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECOUFLANT
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318 900 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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319 544 € | 2 828 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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323 186 € | 2 992 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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323 750 € | 3 304 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 600 € | 3 075 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 600 € | 3 075 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 600 € | 3 075 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 549 € | 3 137 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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310 500 € | 3 044 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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310 500 € | 3 044 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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308 000 € | 2 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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327 450 € | 3 341 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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328 042 € | 2 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 03/12/2025 | 137 Rue Jean Jaures | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |