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SECTEUR ANGERS HYPER CENTRE - RUE DU MAILHyper-centre d'Angers Studio à rafraîchir (travaux à prévoir) idéalement situé. Vous serez séduit par son charme de l'ancien avec son beau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 97 608 € | 10 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 15 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 604 € | 3,45% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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90 000 € | 5 000 € | 18 m² | 2 | Voir |
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92 500 € | 4 868 € | 19 m² | 1 | Voir |
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85 600 € | 4 076 € | 21 m² | 1 | Voir |
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85 230 € | 4 735 € | 18 m² | 1 | Voir |
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84 700 € | 4 982 € | 17 m² | 1 | Voir |
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83 000 € | 4 150 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | 71 500 € | 21 m² | 3 405 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Leon Jouhaux | 136 000 € | 25 m² | 5 440 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Saint Jacques | 890 000 € | 27 m² | 32 963 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Voltaire | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 09/12/2025 | 202b Av Pasteur | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 03/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 91 500 € | 20 m² | 4 575 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Saint Maurille | 88 000 € | 26 m² | 3 385 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Champ De Bataille | 101 000 € | 18 m² | 5 611 € |