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Studio lumineux et fonctionnel Avenue Patton Angers 49100 au pied du tram - 10 mn du centre ville17,09 m² de surface habitable et 25 m² au sol. Exposition sud-ouest. Cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 92 484 € | 9 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | 71 500 € | 21 m² | 3 405 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Voltaire | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Leon Jouhaux | 136 000 € | 25 m² | 5 440 € |
| 09/12/2025 | 202b Av Pasteur | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 03/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 91 500 € | 20 m² | 4 575 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Champ De Bataille | 101 000 € | 18 m² | 5 611 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Valdemaine | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Lionnaise | 298 000 € | 20 m² | 14 900 € |