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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 86 940 € | 9 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 21 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 981 € | 3,45% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 09/12/2025 | 202b Av Pasteur | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Pte Romaine | 101 500 € | 16 m² | 6 344 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue De La Roe | 76 000 € | 15 m² | 5 067 € |
| 17/10/2025 | 26 Bd Ayrault | 93 000 € | 16 m² | 5 813 € |
| 17/10/2025 | 4 Bd Du Mal Foch | 96 500 € | 16 m² | 6 031 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue Beclard | 64 000 € | 16 m² | 4 000 € |
| 25/09/2025 | 4 Bd Du Mal Foch | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 18/09/2025 | 34 Rue De Bruxelles | 690 000 € | 14 m² | 49 286 € |
| 16/09/2025 | 72 Rue Du Mail | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue Leon Thuleau | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Renan | 69 000 € | 14 m² | 4 929 € |
| 26/08/2025 | 31 Rue Bressigny | 78 500 € | 16 m² | 4 906 € |
| 26/08/2025 | 51 Rue Boisnet | 86 000 € | 14 m² | 6 143 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue Valdemaine | 730 000 € | 15 m² | 48 667 € |