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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
En exclusivité chez Immo de France,Situé au 1er étage d'une résidence de 1989, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement placé. Il se compose d'une entrée, d'un salon ouvert ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 168 336 € | 17 687 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 41 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 58 151 € | 3,45% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 76 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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156 300 € | 3 635 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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157 325 € | 3 746 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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157 325 € | 3 746 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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157 500 € | 3 938 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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T2 ANGERS
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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159 900 € | 3 719 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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150 500 € | 3 583 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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160 500 € | 4 013 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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149 997 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |