Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Réf annonce : 1014-0008Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 20 JUIN 2026: pas de visite avant la fin du délai.Situé 48 rue de Fulton à Angers, appartement (lot 8) de 69...
24 Rue Jean Prédali 49100 Angers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 546 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 102 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
206 000 € | 3 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
206 000 € | 3 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
209 380 € | 2 553 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
213 000 € | 2 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
213 000 € | 2 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
214 000 € | 2 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 990 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
196 000 € | 3 015 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
196 000 € | 3 015 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
192 700 € | 3 011 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |