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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
5.07% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 2 478€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
53 Avenue Jean Joxé 49100 Angers
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 697 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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212 000 € | 2 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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T5 ANGERS
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209 380 € | 2 553 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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220 080 € | 2 559 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 900 € | 2 136 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 990 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Arenes | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |