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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Lafayette Bd de Strasbourg T1 bis À vendre – T1 bis de 28m² – Boulevard de Strasbourg à 500m du Parc du pin. Situé dans une maison divisée en trois logements, ce T1 bis de 28m² off...
1 Rue Lionnaise 49100 Angers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 136 920 € | 14 405 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 165 € | 3,45% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 62 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ANGERS
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126 140 € | 4 505 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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126 000 € | 4 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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126 000 € | 4 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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125 900 € | 4 496 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 ANGERS
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125 500 € | 4 482 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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125 500 € | 4 482 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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124 100 € | 4 279 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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124 100 € | 3 761 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 ANGERS
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124 000 € | 4 133 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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128 400 € | 4 756 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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128 500 € | 3 894 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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128 500 € | 3 894 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 ANGERS
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128 600 € | 4 593 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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128 640 € | 4 150 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Saint Etienne | 445 000 € | 33 m² | 13 485 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Bressigny | 137 500 € | 36 m² | 3 819 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | 71 500 € | 21 m² | 3 405 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue Dainville | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |
| 11/12/2025 | 5 Imp Des Petits Peres | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |