Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
ANGERS - HYPER CENTREANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY Idéal investisseurs ou étudiants. Dans un emplacement recherché, en plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cet...
38 Rue Beaurepaire 49100 Angers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 664 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 34 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 48 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
128 500 € | 3 894 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
129 470 € | 3 923 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
127 500 € | 3 269 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
127 500 € | 3 269 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
127 000 € | 3 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
131 000 € | 3 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
131 900 € | 3 382 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
131 900 € | 3 382 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
124 100 € | 3 761 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
134 000 € | 4 061 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
134 000 € | 4 061 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
134 900 € | 4 497 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
134 900 € | 4 497 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
122 000 € | 3 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
135 200 € | 3 380 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |