Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
EXCLUSIVEMENT CHEZ ! ANGERS - COEUR MADELEINE ! Bel appartement T1 Bis 24m², coup de coeur! Résidence sécurisée avec ascenseur au au rez-de-chaussée. Pièce de vie avec cuisine amén...
18 Rue Édison 49000 Angers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 14 148 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 452 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 512 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ANGERS
|
123 500 € | 5 881 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
123 050 € | 4 922 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
123 050 € | 4 922 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
125 900 € | 4 496 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
126 000 € | 4 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 ANGERS
|
128 400 € | 4 756 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ANGERS
|
128 600 € | 4 593 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 ANGERS
|
119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ANGERS
|
119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
118 900 € | 4 246 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
118 500 € | 4 740 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
118 500 € | 4 740 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 ANGERS
|
118 500 € | 4 938 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
114 900 € | 4 596 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Saint Etienne | 445 000 € | 33 m² | 13 485 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | 71 500 € | 21 m² | 3 405 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Voltaire | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Leon Jouhaux | 136 000 € | 25 m² | 5 440 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Saint Jacques | 890 000 € | 27 m² | 32 963 € |