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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio cosy au cœur d'Angers - Idéal investissementÀ vendre, un charmant studio de 23 m² niché au cœur du quartier vivant de la Rue Boreau à Angers. Ce bien atypique, datant de 190...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 956 € | 3,45% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 46 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ANGERS
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92 650 € | 3 706 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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92 650 € | 3 706 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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T1 ANGERS
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92 650 € | 3 309 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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90 100 € | 3 604 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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90 100 € | 3 604 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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97 500 € | 4 239 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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87 400 € | 4 162 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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87 000 € | 3 480 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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87 000 € | 3 346 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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98 306 € | 3 511 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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98 306 € | 3 511 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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86 800 € | 3 774 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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86 420 € | 3 457 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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99 100 € | 3 964 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Saint Etienne | 445 000 € | 33 m² | 13 485 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | 71 500 € | 21 m² | 3 405 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Voltaire | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Leon Jouhaux | 136 000 € | 25 m² | 5 440 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Saint Jacques | 890 000 € | 27 m² | 32 963 € |