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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
Dans l'hypercentre d'Angers, Ralliement, dans une résidence avec ascenseur : appartement T5 de 113,55m² comprenant entrée, double séjour, cuisine, trois chambres dont une suite par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 371 €/mois | 19 306 €/mois | 535 164 € | 61 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 89 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 614 520 € | 140 616 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 673 200 € | 199 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 734 100 € | 260 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, ANGERSComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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499 000 € | 4 377 € | 114 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 114 m² à ANGERS |
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T6 ANGERS
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 133 m² à ANGERS |
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T6 ANGERS
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 133 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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474 000 € | 4 122 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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474 000 € | 4 051 € | 117 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 117 m² à ANGERS |
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T6 ANGERS
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470 000 € | 3 821 € | 123 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 123 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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524 000 € | 4 062 € | 129 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 129 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 130 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 134 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à ANGERS |
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T6 ANGERS
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432 000 € | 3 757 € | 115 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 115 m² à ANGERS |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 32 Rue Sidney Bechet | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Pierre Brossolette | 230 300 € | 104 m² | 2 214 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Du Col Leon Faye | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 24/06/2026 | 21 Pl La Fayette | 640 000 € | 127 m² | 5 039 € |
| 23/06/2026 | 32 Sq Des Anciennes Provinces | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/06/2026 | 49 Rue Des Chaffauds | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 16/06/2026 | 2 Rue Dacier | 371 000 € | 99 m² | 3 747 € |
| 16/06/2026 | 80 Rue Larevelliere | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 16/06/2026 | 77 Rue Larevelliere | 291 000 € | 101 m² | 2 881 € |
| 16/06/2026 | 237 Rue Haute Des Banchais | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 12/06/2026 | 88 Rue Larevelliere | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 12/06/2026 | 35 Bd Des Deux Croix | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 12/06/2026 | 31 Rue Saint Lazare | 286 600 € | 115 m² | 2 492 € |
| 10/06/2026 | 35 Rue Du Doc Guichard | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 10/06/2026 | 137b Rue Des Ponts De Ce | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |