Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
SAINT LEONARD/MADELEINE,IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE Dans une résidence de 1998, appartement T2 en rdc avec terrasse de 48 m². Au calme et ensoleillé à 2 minutes des commerces de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 17 103 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 25 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 56 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 74 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beINI Actuel
|
150 500 € | - |
|
#a6YDh
|
150 500 € | - |
|
#b114E
|
150 500 € | - |
|
#a3Nqk
|
149 750 € | -0,5% |
|
#a3Os6
|
149 750 € | -0,5% |
|
#a6YAz
|
149 750 € | -0,5% |
|
#btss0
|
150 500 € | - |
|
#bzmqe
|
150 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
151 000 € | 3 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
149 800 € | 2 497 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
149 500 € | 3 051 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
147 990 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
147 990 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
147 700 € | 3 077 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 150 € | 3 131 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
146 900 € | 2 825 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
146 900 € | 2 825 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
154 410 € | 3 357 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
154 425 € | 3 286 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |