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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
En exclusivité chez , venez découvrir ce T2 au fort potentiel, idéalement situé à deux pas de la Place Bichon et à 15min à pied du CHU. Cet appartement se compose d’une entrée dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 19 390 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 28 222 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 44 422 € | 3,61% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 63 022 € | 3,73% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 81 982 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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158 339 € | 3 442 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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150 500 € | 3 071 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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158 500 € | 3 235 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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150 000 € | 3 125 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |