Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 meublé – Hyper centre d’Angers – Idéal colocation Idéalement situé en plein centre-ville d’Angers, à deux pas du Château et à 5 minutes à pied de la gare TGV (Paris en 1h30), ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 39 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 57 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 91 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 128 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 170 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b56ck Actuel
|
346 500 € | - |
|
#afqxk
|
346 500 € | - |
|
#afEM1
|
346 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
347 410 € | 4 759 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
333 000 € | 4 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
329 700 € | 4 070 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
326 900 € | 5 108 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
326 000 € | 4 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
369 250 € | 4 859 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
318 500 € | 4 486 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
317 203 € | 4 287 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
317 203 € | 4 287 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
316 500 € | 3 907 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
315 500 € | 5 008 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
314 000 € | 4 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
313 950 € | 4 025 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |