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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Hyper centre ville / rue St Aubin Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au 3ème étage d'un immeuble ancien. Vous retrouverez le charme de l'...
26 Rue Gâte Argent 49100 Angers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 850 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 23 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 958 € | 3,45% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 68 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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134 900 € | 4 497 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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134 900 € | 4 497 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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134 900 € | 4 497 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T1 ANGERS
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128 600 € | 4 593 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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128 400 € | 4 756 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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150 000 € | 4 839 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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126 000 € | 4 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 ANGERS
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124 200 € | 5 400 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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124 100 € | 4 279 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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124 000 € | 4 133 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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123 050 € | 4 922 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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123 050 € | 4 922 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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123 050 € | 4 922 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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122 475 € | 4 374 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Bressigny | 137 500 € | 36 m² | 3 819 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Saint Etienne | 445 000 € | 33 m² | 13 485 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | 71 500 € | 21 m² | 3 405 € |
| 11/12/2025 | 5 Imp Des Petits Peres | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue Dainville | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |