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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Jean -Paul DIALLO vous propose, à seulement 10 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 43 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 101 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 143 050 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 189 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGERS
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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383 029 € | 3 482 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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383 029 € | 3 482 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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382 000 € | 3 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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378 900 € | 3 056 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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390 947 € | 3 341 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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390 947 € | 3 341 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERS
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378 750 € | 2 913 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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392 200 € | 3 138 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERS
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369 000 € | 2 774 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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369 000 € | 2 774 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Letanduere | 436 666 € | 91 m² | 4 799 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue De La Mare | 301 530 € | 94 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 14b Rue Florent Cornilleau | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |