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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Appartement T3 avec balcon | Angers Saint Serge.Appartement T3 Secteur Saint SergeVenez découvrir cet appartement T3 de 86 m², situé au rdc d'un immeuble de 1966. Spacieux, lumineu...
4 Rue de la Traquette 49100 Angers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 691 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 86 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 500 € | 2 773 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 500 € | 2 710 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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228 100 € | 2 592 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 200 € | 2 953 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 850 € | 2 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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239 960 € | 2 857 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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225 750 € | 2 787 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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222 900 € | 2 718 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Arenes | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |