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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 210 m²
RARE Maison d'architecte avec vie de Plain pied PMR proche Angers 599 000 € FAI Maine et Loire, SAINT SYLVAIN D'ANJOU (49480) à 15 mn d'Angers centre, belle maison 210m² composé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 74 535 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 108 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 170 883 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 242 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ANGERS ↗ +0.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4Jdp Actuel
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599 000 € | - |
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#c3ZGH
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599 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANGERS
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à ANGERS |
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T9 ANGERS
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à ANGERS |
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T10 ANGERS
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595 000 € | 2 587 € | 230 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 230 m² à ANGERS |
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T9 ANGERS
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550 200 € | 2 201 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à ANGERS |
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T9 ANGERS
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550 200 € | 2 201 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à ANGERS |
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T11 ANGERS
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545 000 € | 2 349 € | 232 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 232 m² à ANGERS |
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T11 ANGERS
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545 000 € | 2 349 € | 232 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 232 m² à ANGERS |
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T11 ANGERS
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545 000 € | 2 349 € | 232 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 232 m² à ANGERS |
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T11 ANGERS
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545 000 € | 2 349 € | 232 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 232 m² à ANGERS |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Fernand Forest | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 29/06/2026 | 27 Rue Pierre Curie | 680 000 € | 224 m² | 3 036 € |
| 16/06/2026 | 11 Rue Du Doc Michel Gruet | 456 000 € | 172 m² | 2 651 € |
| 16/06/2026 | 5 Rue Des Bretonnieres | 720 000 € | 233 m² | 3 090 € |
| 12/05/2026 | 6b Rue Cubain | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 29/04/2026 | 13 Rue Saint Joseph | 685 000 € | 200 m² | 3 425 € |
| 27/04/2026 | 28 Rue Du Chanoine Guery | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 22/04/2026 | 196 Bd De Strasbourg | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 13/04/2026 | 28 Rue Chevre | 552 000 € | 196 m² | 2 816 € |
| 10/04/2026 | 7b Rue Volney | 810 000 € | 218 m² | 3 716 € |
| 23/03/2026 | 48 Rue Nicolas Bataille | 365 000 € | 200 m² | 1 825 € |
| 17/03/2026 | 53 Rue De Brissac | 830 000 € | 178 m² | 4 663 € |
| 06/03/2026 | 80 Rue Des Ponts De Ce | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue Des Reveries | 680 000 € | 193 m² | 3 523 € |
| 28/01/2026 | 19 Rue Proust | 810 000 € | 185 m² | 4 378 € |