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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement type 4 à AngersEXCLUSIVITE ANGERS DESJARDINS Dans une résidence de 2008 avec ascenseur, bel appartement de type 4 au dernier étage avec 3 terrasses dont une très grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 40 505 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 58 985 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 945 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 131 585 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 965 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Bd Du Bon Pasteur | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 29/06/2026 | 30 Rue Georgette Boulestreau | 189 500 € | 65 m² | 2 915 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue De La Morellerie | 135 590 € | 70 m² | 1 937 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Saint Laud | 313 000 € | 79 m² | 3 962 € |
| 29/06/2026 | 80 Rue Larevelliere | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Botanique | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 26/06/2026 | 111 Bd Elisabeth Boselli | 244 000 € | 66 m² | 3 697 € |
| 25/06/2026 | 33 Rue Jean Hure | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 25/06/2026 | 67 Bd Jacques Millot | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du Roussillon | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 25/06/2026 | 32 Rue Sidney Bechet | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 25/06/2026 | 33 Rue Jean Hure | 164 640 € | 63 m² | 2 613 € |
| 24/06/2026 | 27 Rue Raoul Ponchon | 156 500 € | 68 m² | 2 301 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Cordelle | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/06/2026 | 50 Rue Des Fours A Chaux | 765 000 € | 81 m² | 9 444 € |