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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé dans le quartier de Monplaisir à Angers, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 58 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 16 784 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 24 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 38 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 54 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 70 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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133 350 € | 2 299 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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133 350 € | 2 299 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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129 000 € | 2 263 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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127 180 € | 2 231 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |