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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant duplex de plus de 60 m² situé au dernier étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 28 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 41 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 599 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 93 019 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Bd Du Bon Pasteur | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 30/06/2026 | 39 Rue Celestin Port | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Thiers | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 30/06/2026 | 3 Pl Jules Verne | 153 550 € | 46 m² | 3 338 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue De La Morellerie | 135 590 € | 70 m² | 1 937 € |
| 29/06/2026 | 33 Rue Elisabeth Lion | 266 000 € | 60 m² | 4 433 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Saint Laud | 313 000 € | 79 m² | 3 962 € |
| 29/06/2026 | 80 Rue Larevelliere | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 29/06/2026 | 72 Bd Eugene Chaumin | 114 500 € | 52 m² | 2 202 € |
| 29/06/2026 | 57 Rue Barra | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 29/06/2026 | 30 Rue Georgette Boulestreau | 189 500 € | 65 m² | 2 915 € |
| 26/06/2026 | 2b Rue Rabelais | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 26/06/2026 | 11 Che Du Petit Montrejeau | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/06/2026 | 111 Bd Elisabeth Boselli | 244 000 € | 66 m² | 3 697 € |
| 26/06/2026 | 55 Rue Michelet | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |