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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
ANGERS Surface habitable : 95 m² – Terrain : 265 m² DPE : 346 (F) – GES : 68 (E) Maison T4 – Travaux de rafraîchissement à prévoir Située à Angers sur un terrain de 265 m², cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 30 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 43 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 69 210 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 98 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 128 010 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien a été proposé par 7 agences (15 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUQSG Actuel
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241 500 € | - |
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#bnw8w
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243 700 € | +0,9% |
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#bnwSd
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243 700 € | +0,9% |
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#bnwSi
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263 800 € | +9,2% |
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#bDiEo
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241 500 € | - |
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#bLmfM
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263 800 € | +9,2% |
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#c2POg
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241 500 € | - |
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#bUtYs
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241 500 € | - |
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#bUk8s
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241 500 € | - |
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#bUhJj
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241 500 € | - |
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#bUReV
|
241 500 € | - |
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#c04Da
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241 500 € | - |
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#c0wif
|
241 500 € | - |
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#c6zC2
|
243 700 € | +0,9% |
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#caPeQ
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241 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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T4 ANGERS
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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239 800 € | 2 067 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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243 700 € | 2 437 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ANGERS |
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T6 ANGERS
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T5 ANGERS
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233 300 € | 2 102 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ANGERS |
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233 300 € | 2 102 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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233 300 € | 2 651 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ANGERS |
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T4 ANGERS
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ANGERS |
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ANGERS |
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T4 ANGERS
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249 900 € | 2 450 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ANGERS |
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T4 ANGERS
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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232 900 € | 2 647 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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232 900 € | 2 647 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ANGERS |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 52 Rue De La Meignanne | 290 033 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/06/2026 | 45 Cite Vauban | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 29/06/2026 | 92 Sq De La Chouaniere | 362 500 € | 88 m² | 4 119 € |
| 29/06/2026 | 18 Sq De La Penthiere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Victor Hugo | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/06/2026 | 39 Rue Rene Rabault | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 25/06/2026 | 66 Rue Saint Jacques | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 24/06/2026 | 32 Rue Yvonne | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Jean Brebion | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/06/2026 | 14 Av Du Gen Foy | 388 500 € | 105 m² | 3 700 € |
| 19/06/2026 | 22 Pas Pascal | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Boylesve | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 17/06/2026 | 12 Pas De Chantilly | 485 000 € | 104 m² | 4 663 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Jean Mace | 261 905 € | 80 m² | 3 274 € |
| 16/06/2026 | 10 Rue Du Harnais | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |