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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 13 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 20 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 31 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 630 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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106 800 € | 3 814 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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106 500 € | 3 944 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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106 500 € | 3 944 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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112 900 € | 3 893 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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112 900 € | 3 893 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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102 800 € | 3 427 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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102 800 € | 3 427 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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98 000 € | 3 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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98 000 € | 3 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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97 870 € | 3 262 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue De Brissac | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 30/06/2026 | 39 Rue Celestin Port | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 30/06/2026 | 13 Rue Des Jacobins | 520 000 € | 25 m² | 20 800 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Thiers | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 30/06/2026 | 3 Pl Jules Verne | 153 550 € | 46 m² | 3 338 € |
| 29/06/2026 | 7 Bd Henri Arnauld | 91 000 € | 20 m² | 4 550 € |
| 29/06/2026 | 37 Rue De La Roe | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 29/06/2026 | 72 Bd Eugene Chaumin | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 29/06/2026 | 25 Rue Sidney Bechet | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 29/06/2026 | 57 Rue Barra | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Pocquet De Livonnieres | 108 600 € | 37 m² | 2 935 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue De Rivoli | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 29/06/2026 | 26 Rue Saint Nicolas | 116 500 € | 40 m² | 2 913 € |
| 26/06/2026 | 114 Bd Jean Sauvage | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 26/06/2026 | 23 Rue D Alsace | 203 000 € | 35 m² | 5 800 € |