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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
ANGERS - 148 RUE LAREVEILLIERE - Appartement type T1 Bis, sur le côté arrière de la copropriété, au RDC. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 12 390 € | 3,51% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 17 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 28 290 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 290 € | 3,73% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 52 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 97 Rue Des Ponts De Ce | 82 500 € | 19 m² | 4 342 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue De Brissac | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 30/06/2026 | 39 Rue Celestin Port | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 30/06/2026 | 13 Rue Des Jacobins | 520 000 € | 25 m² | 20 800 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Pocquet De Livonnieres | 108 600 € | 37 m² | 2 935 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue De Rivoli | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 29/06/2026 | 26 Rue Saint Nicolas | 116 500 € | 40 m² | 2 913 € |
| 29/06/2026 | 7 Bd Henri Arnauld | 91 000 € | 20 m² | 4 550 € |
| 29/06/2026 | 37 Rue De La Roe | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 29/06/2026 | 72 Bd Eugene Chaumin | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 29/06/2026 | 25 Rue Sidney Bechet | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 26/06/2026 | 183 Av Des Hauts De Saint Aubin | 138 000 € | 38 m² | 3 632 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Saint Georges | 106 000 € | 23 m² | 4 609 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue De Rivoli | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 26/06/2026 | 23 Rue Louis Blanc | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |