Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 206 m²
Maison individuelle construite en 1950, idéalement située avenue du Général Patton, à proximité des commerces et des transports en commun. D’une surface habitable de 206 m², la mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 67 745 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 184 €/mois | 15 709 €/mois | 622 080 € | 98 549 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 155 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 743 760 € | 220 229 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 810 900 € | 287 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ANGERS
|
545 000 € | 2 339 € | 233 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
545 000 € | 2 339 € | 233 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
546 000 € | 2 638 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
549 000 € | 2 473 € | 222 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
549 000 € | 2 473 € | 222 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
549 900 € | 2 849 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
549 900 € | 2 849 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
549 900 € | 2 849 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
549 900 € | 2 849 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
499 680 € | 2 426 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
499 680 € | 2 426 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
499 680 € | 2 426 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
499 680 € | 2 414 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
480 000 € | 2 060 € | 233 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
480 000 € | 2 341 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 30/09/2025 | 22 Quai Des Carmes | 950 000 € | 167 m² | 5 689 € |
| 23/09/2025 | 12 Pl Ste Therese | 713 247 € | 170 m² | 4 196 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 03/09/2025 | 9 Rte De Bouchemaine | 370 000 € | 164 m² | 2 256 € |
| 25/08/2025 | 64b Rue Volney | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 01/08/2025 | 35 Rue Yves Montand | 580 000 € | 168 m² | 3 452 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue Oisonnieres | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 01/07/2025 | 125 Rue Du Quinconce | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |