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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Angers – Rue Larévellière Surface habitable : 104 m² 3 chambres – 9ème étage / 15 – Balcon DPE C (142) - GES C (17) Appartement de 104m² situé au 9ème étage d'une copropriété avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 32 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 47 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 75 175 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 106 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 139 075 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQIdT Actuel
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262 500 € | - |
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#bwPAw
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278 250 € | +6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T5 ANGERS
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5 Rue Pierre Brossolette | 230 300 € | 104 m² | 2 214 € |
| 25/06/2026 | 67 Bd Jacques Millot | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 25/06/2026 | 32 Rue Sidney Bechet | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Du Col Leon Faye | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 23/06/2026 | 32 Sq Des Anciennes Provinces | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 22/06/2026 | 4 Sq De La Maison Rouge | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 19/06/2026 | 36 Rue Boisnet | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 18/06/2026 | 49 Rue Des Chaffauds | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 16/06/2026 | 237 Rue Haute Des Banchais | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 16/06/2026 | 2 Rue Dacier | 371 000 € | 99 m² | 3 747 € |
| 16/06/2026 | 80 Rue Larevelliere | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 16/06/2026 | 77 Rue Larevelliere | 291 000 € | 101 m² | 2 881 € |
| 15/06/2026 | 13 Rue D Anjou | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 12/06/2026 | 31 Rue Saint Lazare | 286 600 € | 115 m² | 2 492 € |
| 12/06/2026 | 8 Imp De Tournemine | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |