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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Iad France - Arnaud Le Juge vous propose : Puy Garnier - Larevellière. Appartement T4 de colocation avec locataires en place. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie (cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 34 424 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 54 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 78 104 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 103 004 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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206 000 € | 3 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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205 800 € | 2 673 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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211 000 € | 3 058 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 980 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 500 € | 2 733 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |