Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Uniquement chez iad, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 819 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 53 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 75 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 99 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buHab Actuel
|
202 500 € | - |
|
#ajGTj
|
197 500 € | -2,5% |
|
#amB9X
|
197 500 € | -2,5% |
|
#aDMm0
|
197 500 € | -2,5% |
|
#aDTzq
|
197 500 € | -2,5% |
|
#aG9rX
|
197 500 € | -2,5% |
|
#aSHCx
|
197 500 € | -2,5% |
|
#aLjrI
|
197 500 € | -2,5% |
|
#bukNH
|
202 500 € | - |
|
#buvLk
|
202 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 950 € | 2 531 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 500 € | 2 733 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
208 300 € | 2 671 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
196 100 € | 2 451 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
194 900 € | 2 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
213 200 € | 2 508 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
213 200 € | 2 508 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
213 200 € | 2 508 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |