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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 337 m²
ANGERS - PLACE DU LYCÉE - AVENUE JEANNE D'ARC - À quelques pas de la Place du Lycée, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés d’Angers, découvrez cette remarquable maison a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 443 €/mois | 52 858 €/mois | 1 465 212 € | 154 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 813 €/mois | 38 827 €/mois | 1 537 560 € | 226 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 277 €/mois | 28 112 €/mois | 1 669 860 € | 358 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 1 824 960 € | 513 798 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 1 990 500 € | 679 338 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 ANGERS
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1 365 000 € | 4 050 € | 337 m² | 13 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 269 à 404 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 174 Rue St Leonard | 1 438 597 € | 277 m² | 5 193 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Charles Peguy | 710 000 € | 277 m² | 2 563 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De L Hommeau | 1 210 000 € | 380 m² | 3 184 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 26/06/2024 | 18b Rue Joachim Du Bellay | 1 050 000 € | 300 m² | 3 500 € |
| 24/01/2024 | 26b Rue De Brissac | 1 550 000 € | 318 m² | 4 874 € |
| 06/11/2023 | 27 Rue Beclard | 1 050 000 € | 296 m² | 3 547 € |