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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
EN EXCLUSIVITE : Idéalement situé rue Kellermann, dans une résidence sécurisée de standing construite en 2004, découvrez cet appartement en duplex niché au dernier étage avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 30 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 44 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 69 399 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 98 319 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 128 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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242 500 € | 3 149 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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242 500 € | 3 149 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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243 475 € | 2 767 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 200 € | 2 953 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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247 000 € | 2 573 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |