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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE - A deux pas du jardin des Plantes, du tramway et des commerces, venez découvrir cet appartement type 3 de 70m² situé au 3ème étage d'une copropriété. L'appartement dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 725 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 885 € | 3,50% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 82 985 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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166 700 € | 2 381 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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166 700 € | 2 193 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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164 300 € | 2 347 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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164 000 € | 2 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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164 000 € | 2 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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164 000 € | 2 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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167 200 € | 2 144 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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168 400 € | 2 513 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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162 290 € | 2 387 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |