166 700 €
Bien
76 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 193
€/m²
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Créer un compte gratuit166 700 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
ANGERS (49000)
Niveaux
6
Copropriété
515 lots
Balcon
Garage
DPE
C
121 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
A vendre à Angers Sud, appartement T3 de 76 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 938 €
Prix net vendeur
158 762 €
Frais de notaire
+12 714 €
Émoluments
1 998 €
Droits & taxes
9 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 414 €
Capital à emprunter
179 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 888 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 44 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 208 € | 3,45% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 82 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
10 032 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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