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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 RALLIEMENT, découvrez ce T3 en duplex au fort potentiel, niché au sein d’un immeuble de caractère de style haussmannien. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre une co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 24 121 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 35 125 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 55 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 78 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 102 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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193 000 € | 2 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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193 000 € | 2 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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193 000 € | 2 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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193 000 € | 3 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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192 600 € | 3 057 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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193 500 € | 2 481 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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194 000 € | 2 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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191 560 € | 2 661 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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194 600 € | 2 820 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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194 735 € | 2 951 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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194 735 € | 2 951 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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194 735 € | 2 951 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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194 735 € | 2 951 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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194 735 € | 2 951 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |