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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Découvrez ce bel appartement T3 de 83 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Facilement transformable en T4, il offre une entrée avec placard, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 22 501 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 32 785 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 51 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 73 225 € | 3,73% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 95 425 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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181 300 € | 2 211 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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183 900 € | 2 270 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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183 900 € | 2 270 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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184 900 € | 2 125 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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172 800 € | 2 133 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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171 700 € | 2 230 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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171 000 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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171 000 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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189 800 € | 2 233 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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189 800 € | 2 233 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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189 800 € | 2 233 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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189 800 € | 2 233 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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169 600 € | 2 203 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |