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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
L'Art de vivre Angevin au coeur de la ville ® Angers. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette demeure de caractère construite dans les années 30 dans le plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 219 €/mois | 30 967 €/mois | 858 396 € | 90 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 506 €/mois | 22 745 €/mois | 900 720 € | 132 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 978 300 € | 210 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 1 069 200 € | 301 033 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 1 166 100 € | 397 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +8.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDfIN Actuel
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799 000 € | - |
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#bCxLW
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795 000 € | -0,5% |
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#bei1m
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845 000 € | +5,8% |
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#bgs16
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845 000 € | +5,8% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANGERS
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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779 000 € | 3 934 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T10 ANGERS
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775 000 € | 3 475 € | 223 m² | 10 | Voir |
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T9 ANGERS
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840 000 € | 3 889 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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T10 ANGERS
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750 000 € | 3 394 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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750 000 € | 3 394 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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750 000 € | 3 394 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T8 ANGERS
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737 000 € | 3 631 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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737 000 € | 3 631 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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737 000 € | 3 631 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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700 000 € | 3 182 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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682 500 € | 4 015 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 09/10/2025 | 120 Rue Du Doc Guichard | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 03/10/2025 | 44b Rue Des Gouronnieres | 549 000 € | 155 m² | 3 542 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De Villoutreys | 455 000 € | 157 m² | 2 898 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Edgar Degas | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 30/09/2025 | 22 Quai Des Carmes | 950 000 € | 167 m² | 5 689 € |