737 000 €
Bien
203 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
3 631
€/m²
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Créer un compte gratuit737 000 €
Bien • 8 pièces • 203 m²
ANGERS (49000)
Sans vis-à-vis
Calme
DPE
B
85 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Pac
EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Angers, cette maison contemporaine de 203 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son espri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
737 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 095 €
Prix net vendeur
701 905 €
Frais de notaire
+49 968 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 968 €
Capital à emprunter
786 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 423 €/mois | 28 555 €/mois | 791 532 € | 83 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 830 520 € | 122 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 901 980 € | 193 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 981 600 € | 273 329 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 1 069 500 € | 361 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
26 796 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-3 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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