Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Envie d'une maison proche du Lac de Maine et en lisière de forêt Bénéficiez d'un environnement calme et résidentiel dans le quartier le plus vert d'Angers, tout en étant proche de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 498 036 € | 52 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 522 600 € | 76 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 121 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 174 708 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 230 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGERS ↘ -0.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ANGERS
|
463 000 € | 3 508 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
464 900 € | 3 099 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
465 800 € | 3 212 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
451 500 € | 3 135 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
449 500 € | 3 354 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
449 500 € | 3 354 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
449 500 € | 3 484 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
449 500 € | 3 484 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
449 500 € | 3 354 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
492 500 € | 3 021 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
431 900 € | 2 938 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 06/11/2025 | 30 Av Charles Detriche | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |