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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Angers Hyper-Centre, 5ᵉ étage avec ascenseurs, Exposition SUD-EST, 3 chambres, Parking en option, Gardien, Cave, Balcon ANGERS Hyper-Centre, idéalement situé Rue Louis Gain, avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBwiU Actuel
|
250 000 € | - |
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#aGUuk
|
260 000 € | +4,0% |
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#aHqCD
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270 000 € | +8,0% |
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#aM1af
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270 000 € | +8,0% |
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#b0EK9
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259 000 € | +3,6% |
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#boAdu
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265 000 € | +6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 46 Rue Saint Laud | 313 000 € | 79 m² | 3 962 € |
| 29/06/2026 | 80 Rue Larevelliere | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 25/06/2026 | 32 Rue Sidney Bechet | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Pierre Brossolette | 230 300 € | 104 m² | 2 214 € |
| 25/06/2026 | 33 Rue Jean Hure | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 25/06/2026 | 67 Bd Jacques Millot | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du Roussillon | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 24/06/2026 | 50 Rue Des Fours A Chaux | 765 000 € | 81 m² | 9 444 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue De Roc Epine | 277 500 € | 75 m² | 3 700 € |
| 24/06/2026 | 28 Rue Joseph Cussonneau | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Du Col Leon Faye | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 22/06/2026 | 4 Sq De La Maison Rouge | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 19/06/2026 | 36 Rue Boisnet | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Maille | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 17/06/2026 | 11 Bd De La Marianne | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |